R$ 19.254/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.254/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.254 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.254 |
A conta: R$ 12.900.000 ÷ 670 m² = R$ 19.254/m²; 19.254 ÷ 19.254 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 4.800 por mês
106 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Vasta Claridade, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua da Vasta Claridade →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Condomínio Vale dos Cristais com projeto do renomado escritório Anastasia Arquitetos
Casa totalmente autônoma, gerando sua própria energia e sua própria água através de usina fotovoltaica e poço artesiano, proporcionando mais economia e segurança.
Casa com 670 m² em um lote de 1510 m2 com uma vista incrível para o Vila da Serra, conta com três andares distribuídos da seguinte maneira:
Primeiro andar, nível da rua: Sala para 3 ambientes, área gourmet integrada com churrasqueira, 2 suítes (máster e de visitas) ambas com closet e a suíte máster com duchas duplas e cubas duplas. Piscina voltada para a melhor vista da casa. 2 lavabos finamente decorados, um para dar apoio a área molhada. Cozinha/copa toda montada, com armários e eletrodomésticos de primeira linha. Área de serviço ampla com bancadas em granito São Gabriel.
Segundo andar: 3 suítes, sendo 2 delas com closet Garagem para 4 carros livres, mas cabem 5 carros. Adega, box de despejo, despensa e suíte para funcionários.
Terceiro andar: Varanda gourmet, um banheiro para apoio, uma casa de máquinas e acesso para área verde onde tem pomar e horta.
Casa com piso em mármore bege Bahia na área social e madeira laminada na área íntima. Preparação para receber elevador com fosso já pronto. Irrigação automatizada, sistema de gerenciamento de câmeras CFTV, aquecimento solar, usina fotovoltaica, poço artesiano. Sistema de automação de som e alarme. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
106 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 128.000/mês · Alugar ~R$ 70.050/mês
Comprar este
~R$ 128.000 /mês
~R$ 121.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 121.200, ~R$ 28.650 pagam o imóvel e ~R$ 92.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 4.800/mês
entrada R$ 2.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 387.000 + cartório até ~R$ 283.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.050 /mês
R$ 63.227 (R$ 94/m² · 670 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 4.800/mês
Comprar custa ~R$ 57.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.