R$ 43,86/m²/mês
R$ 15.075 por mês no total IPTU R$ 75
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para fins comerciais –
Ótima localização, próximo aos Hospitais Materdei, Vera Cruz e Colégio Santo Agostinho –
02 pavimentos, com 02 entradas com jardins.
Lateral com estacionamento para +- 08 carros.
1º Pavimento:
03 salas amplas, sendo 01 com piso em mármore e 02 com pisos taqueados;
Varanda;
Lavabo;
03 cômodos anexos com lavanderia, refeitório, despensa e banheiro social.
2º Pavimento:
Salão;
Banheiro social com 03 boxes;
08 quartos, sendo 01 com lavabo e 02 com varandas interligadas.
Piso taqueado.
Porão com 02 cômodos.
Excelente localização, fácil acesso, próximo a todo tipo de comércio, grande fluxo de pedestres e veiculos.
Esquina com Rua Bernardo Guimarães.
Obs.: valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2024.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.050 /mês
~R$ 20.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 342 m² = R$ 2.128.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.000, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 425.600 (20%) + ITBI ~R$ 63.850 + cartório até ~R$ 46.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 44/m² · 342 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.