R$ 13.274/m²
Condomínio R$ 5.800 + IPTU R$ 655 por mês
20 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de salas a venda em um dos prédios corporativos mais imponentes do Vila da Serra, alugado com otima remuineração,
Excelente andar comercial com 450 m²;
Andar montado e com acesso através de porta automatizada. Tem recepção, sala da Presidência com mesas, sofas, banheiro, sala de reunião e conference call, sala de reunião de menor porte;
Toda infraestrutura para uso. Ar condicionado central, sprinklers contra incêndio, projeto luminotécnico, vista panorâmica do Vila da Serra, 6 banheiros e copa montada;
10 vagas de garagem do estacionamento rotativo no prédio;
Acabamentos: porcelanato, granito, forro de teto, vidros basculantes com isolamento acústico;
Possui piso elevado, cabeamento instalado e sistema de prevenção contra incêndio;
O Edifício Premier Business traz a mais alta excelência em imponência com uma estrutura diferenciada. Possui projeto arrojado, fachada espelhada e ótima localização no Vila da Serra.
Fica localizado na Avenida Oscar Niemeyer, com fácil acesso ao BH Shopping, Hospital Biocor e Shopping Serena Mall.
O condomínio tem estrutura completa:
Portaria 24hrs e controle de acesso por catracas digitais;
Spa;
Ar condicionado central;
Auditório para até 150 lugares;
Estacionamento com vagas rotativas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.800/mês · Alugar ~R$ 40.950/mês
Comprar este
~R$ 62.800 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 655/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.950 /mês
R$ 34.516 (R$ 76/m² · 452 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 339–565 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 655/mês
Comprar custa ~R$ 21.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.