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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Álvaro Camargos, por R$ 1.490.000, 4 quartos.
R$ 3.556/m² · comum no bairro
Pedidos: 53 casas à venda no Álvaro Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (419 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Álvaro Camargos pede entre R$ 3.509 e R$ 4.737 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.399 e R$ 5.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.399 e R$ 5.165 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.556 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Álvaro Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 30 por mês
Rua Sandoval Campos, Álvaro Camargos, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Álvaro Camargos – Oportunidade imperdível!
Esta magnífica casa de 03 pavimentos oferece o espaço ideal para acomodar sua família com conforto e estilo, em uma localização privilegiada no Álvaro Camargos.
Primeiro pavimento:
•Salas: 02 amplas salas, ideais para recepção e convivência. •Lavabo: Prático e bem localizado. •Cozinha: Espaçosa e funcional, com despensa para maior praticidade no armazenamento de alimentos. Pavimento inferior:
•Salão: Grande e versátil, ideal para eventos e confraternizações. •Área de Serviço: Conta com dependência completa de empregada. •Área de Lazer: Acesso direto à área externa, com piscina, área de churrasco e sauna, proporcionando momentos de relaxamento e diversão. Terceiro pavimento:
•Sala: Ampla e arejada, com varanda que oferece uma vista encantadora. •Suíte Master: Com banheiro privativo, proporcionando privacidade e conforto. •Banho Social: Atende aos demais quartos. •Quartos: 03 quartos adicionais, espaçosos e bem iluminados. Diferenciais do imóvel:
•Localização Privilegiada: Proximidade de comércio e serviços. •Estrutura Ideal para Famílias. •Área de Lazer Completa: Com piscina, churrasqueira e sauna. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Álvaro Camargos casa, 314–524 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.