R$ 5.325/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.640/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (338 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 461 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 5.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.640 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 338 m² = R$ 5.325/m²; 5.325 ÷ 6.640 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Elvas →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA I 4 QUARTOS I 5 VAGAS I BAIRRO CASTELO I ÁREA CONSTRUÍDA DE 338 M²
POSSUI HABITE-SE (PODE SER FINANCIADO)
Descrição do Imóvel:
Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários Copa Despensa de alimentos com armários 2 quartos com armários 1 suíte master com banheira, box em blindex e armários 1 quarto livre (pode ser transformado em escritório) Lavabo na área externa Banheiro social com box em blindex e armários Banheiro na área gourmet Área para cinema ou instalação de outro ambiente Área gourmet completa com armários, churrasqueira e fogão a lenha DCE completo (transformado em estúdio de massoterapia) Área de serviço separada, ao lado da garagem, com armários Sauna Aquecimento solar Piscina aquecida Água aquecida nas torneiras da cozinha, banheiro e chuveiro Piso em porcelanato
Detalhes do Imóvel:
Esta casa se destaca pelo seu design inteligente, proporcionando conforto, funcionalidade e amplos espaços para todos os momentos do dia a dia. Ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e agradável para crianças e animais de estimação, o imóvel oferece um grande quintal e áreas de lazer como a piscina aquecida e a área gourmet, onde os pequenos podem brincar enquanto os adultos relaxam e recebem convidados. A sala multiuso pode ser facilmente adaptada para um espaço de cinema familiar ou um ambiente de jogos para as crianças. Além disso, a disposição dos quartos e áreas comuns garante praticidade e privacidade, tornando o imóvel perfeito para quem valoriza o equilíbrio entre convívio social e momentos de descanso.
Destaques da Localização:
O imóvel está localizado no coração do bairro Castelo, uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte. Além da tranquilidade e segurança, a casa oferece proximidade a diversos serviços essenciais e de lazer:
A apenas 1,2 km do Supermercado VerdeMar Próxima da Avenida dos Engenheiros, com fácil acesso a academias, restaurantes e comércios variados Apenas 800 metros do Parque Ursulina de Andrade Mello Acessibilidade com várias linhas de transporte público e fácil acesso à Avenida Tancredo Neves
Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade. Não perca essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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159 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.815 (R$ 38/m² · 338 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 253–423 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.