R$ 4.667/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.431/m²
Pedidos: 71 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 71 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.570 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.570 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.431 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 300 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 3.431 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 834 por mês
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma encantadora casa de dois pavimentos, situada em uma rua tranquila, próxima a uma área de preservação, com uma vista definitiva deslumbrante. O imóvel possui vagas para até seis carros, box de despejo e canil, ideal para quem valoriza espaço e conforto. 1º Pavimento No primeiro andar, você é recebido por um amplo varandão que proporciona uma atmosfera acolhedora. A sala de estar, generosa em espaço, é perfeita para três ambientes, com elegante piso em tábua corrida e um excelente projeto luminotécnico que realça a iluminação natural. O lavabo é prático e bem posicionado. A sala de jantar, também com piso em tábua corrida, é ideal para confraternizações. Um escritório aconchegante e funcional complementa este andar. A cozinha, equipada com armários planejados sobre e sob a bancada, oferece praticidade e estilo. O DCE (dependência completa de empregada) e a área de serviço completam as comodidades deste nível. 2º Pavimento Subindo para o segundo andar, você encontrará uma ampla sala, novamente com piso em tábua corrida, que pode ser usada como um espaço de convivência ou sala de TV. Este andar abriga quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes, todos com banheiros modernos equipados com box em vidro temperado e armários embutidos. Três dos quartos possuem varandas, proporcionando um espaço extra para relaxar e apreciar a vista. Área Externa A área externa, acessada pelo primeiro pavimento, conta com uma área coberta equipada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. Além disso, a área livre oferece um espaço adicional para atividades ao ar livre ou um jardim. Essa casa é uma verdadeira joia, combinando conforto, espaço e uma localização privilegiada. Venha conhecê-la! *A casa encontra-se alugada no momento mas com possibilidade de venda.* -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 834/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.