R$ 71,95/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,49/m²/mês
Pedidos: 199 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 199 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,74 e R$ 125,58 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,74 e R$ 125,58 por m² ao mês 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 71,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,49 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 82 m² = R$ 71,95/m²/mês; 71,95 ÷ 89,49 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 6.846 por mês no total Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 66
49 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação, Gazzinelli no bairro Vale do Sereno, localizado na cidade de Nova Lima / MG.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem.
Área Total de 82,00 m², Área Privativa de 82,00 m².
Valor do Imóvel R$ 5.500,00, IPTU R$ 787,50, Valor do Condomínio R$ 880,00.
.Cômodos: Área de serviço independente, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Copa, Cozinha, Lavabo, Varanda.
Comodidades e serviços: Água individualizada, Elevador, Gás canalizado, Gás individualizado.
Lazer e esporte: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Jardim, Piscina, Piscina aquecida, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Segurança: Interfone, Portão eletrônico, Porteiro 24h.
Observao: Importante: Os valores de venda, locação, condomínio e IPTU deverão ser confirmados no momento da visita, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens divulgadas podem representar a unidade real, decorada, mobiliada ou perspectivas ilustrativas sujeitas a modificações. Itens como decoração, mobiliário, equipamentos e alguns acabamentos podem não estar incluídos no imóvel anunciado. Imóveis novos de construtoras podem estar sujeitos à cobrança de taxa de enxoval. Consulte sempre um de nossos corretores para informações atualizadas e detalhadas.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.650 /mês
~R$ 14.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 1.566.048. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 313.210 (20%) + ITBI ~R$ 47.000 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.900 (R$ 72/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.