Dados estranhos neste anúncio
- R$ 448/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 448/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 683 por mês
Baixou ▼ 11,6 % desde : era R$ 679.000
Rua Sergipe, Bonanza, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sítio 1000m² no Bonanza, Santa Luzia - MG
O sítio conta com ampla casa de 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro interno e 2 externos. A sala é espaçosa e a cozinha bastante ampla, ideal para quem gosta de conforto e praticidade. Uma generosa varanda circunda toda a casa, oferecendo vistas incríveis para a natureza.
No nível inferior, a garagem acomoda até 6 carros em linha, ao lado de um porão com 2 cômodos para armazenamento. Para os momentos de lazer, a propriedade oferece uma piscina refrescante e uma área gourmet perfeita para reunir a família e amigos.
É um linda propriedade em meio à exuberância natural, adornada com ipês amarelo e branco, árvores frutíferas e área de preservação. A fauna local é rica, com pequenos animais silvestres e uma diversidade de pássaros que tornam o ambiente ainda mais encantador.
Se você busca paz e contato com a natureza, essa é a oportunidade perfeita!
Venha conhecer essa maravilha de perto e garantir o seu refúgio em meio à tranquilidade do bairro Bonanza, em Santa Luzia.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 683/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Aeroporto de Confins ~35 min · Rodoviária ~35 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~40 min de carro
- Savassi · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 679.000 | 1.340 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 600.000 | 1.340 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.