R$ 2.351/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ermelinda: R$ 2.715/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Ermelinda em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (319 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Ermelinda pede entre R$ 2.132 e R$ 3.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.650 e R$ 5.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.650 e R$ 5.547 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.351 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.715 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 319 m² = R$ 2.351/m²; 2.351 ÷ 2.715 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ermelinda em 5 sites.
Subiu ▲ 10,5 % desde : era R$ 679.000
Ermelinda, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
02 casas independentes no Bairro Ermelinda com:
1a casa (entrada por uma rua): 4 quartos amplo em taco, armários (01 suite com bancada, armário e box), banheiro social com bancada, armário e box, 03 salas 2 ambientes em cerâmica (sala estar, jantar e TV), 02 cozinhas amplas com piso em cerâmica (sendo uma como armário), área de serviço coberta e ampla - 02 vagas de garagem
2a casa (entrada por outra rua): 3 quartos amplos em cerâmica, armários, 02 salas 2 ambientes em cerâmica (sala estar e jantar), cozinha com armários, bancada em granito, piso em cerâmica, banheiro social com bancada, armário e box, area de serviço - QUINTAL ENORME
+ 06 vagas garagem (parte coberta e parte descoberta
+ uma loja 25 M2
LOTE 457 M2 de esquina sendo:
16 M frente para uma rua 14 M frente para outra Rua 32 M lado esquerdo 20 M lado direito
esta sendo providenciado habite-se
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.445 (R$ 11/m² · 319 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 239–399 m² em Nova Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Cachoeirinha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 05/08/2026 | R$ 679.000 | 319 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 750.000 | 319 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 750.000 | 457 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 750.000 | 319 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.