R$ 46,67/m²/mês
R$ 36.338 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 18
Rua San Marino, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Borges Camelo Imóveis Vende:
Excelente casa moderna numa das melhores ruas do condomínio Vila castela. São 4 suítes(uma no primeiro piso),sala de estar com lareira, ampla cozinha estilo americana com bancadas em granito e espaço gourmet conjugado, lavabo, estar íntimo, copa de apoio, terraço com visão 360, varanda com maravilhosa vista para o vale do mutuca. Muito sol o dia todo e arejado. vaga para 4 carros, lavanderia e dependência de funcionária. Segurança 24hrs, área de lazer do condomínio com parque infantil, quadra de tênis e kioske de apoio. Fotos antigas com moveis do proprietário, será alugada SEM MOBILIA -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.100/mês · Alugar ~R$ 36.350/mês
Comprar este
~R$ 67.100 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.350 /mês
R$ 35.000 (R$ 47/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 30.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 35.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.