R$ 2.955/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.167/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.663 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.963 e R$ 6.337 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.963 e R$ 6.337 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.955 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.167 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 220 m² = R$ 2.955/m²; 2.955 ÷ 4.167 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 110 por mês
Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seja bem vindo a esta bela casa no localiza na região norte de Belo Horizonte!!
Localização:
Situada em uma das principais ruas do bairro Floramar , esta casa oferece acesso fácil a todas as comodidades que você deseja, com uma ampla variedade de comércio, tudo está ao se alcance, proporcionando uma vida urbana vibrante e conveniente.
A casa conta com:
1ºpavimento:
•Cozinha : Ampla com bancada em granito •1 banho social, área de serviço e dispensa •Espaço gourmet com bancada em granito, churrasqueira e quintal 2° pavimento:
•Sala em L espaçosa para dois ambientes •Cozinha com bancada em granito •1 banho social com armários 3º pavimento:
•4 quartos , sendo 1 suíte com box em blindex, espaço para transformá-lo em closet e uma varanda espaçosa para você curtir as manhãs e final de tarde. •1 banho social com armários Não perca tempo e venha fazer desta propriedade o seu mais novo lar, agende uma visita com um de nossos colaboradores de plantão!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.