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Apartamento 2 quartos, R$ 359.000, na Rua Diva, Rio Branco · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Rio Branco
R$ 359.000
R$ 7.180/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Rio Branco
Este anúncio R$ 7.180/m²Preço comum no bairro
R$ 4.171 R$ 8.696 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Rio Branco: R$ 5.998/m²

Pedidos: 203 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (50 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 203 apartamentos à venda no Rio Branco pede entre R$ 4.783 e R$ 7.300 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 8.696 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 8.696 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro 7.180
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.998
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.785

A conta: R$ 359.000 ÷ 50 m² = R$ 7.180/m²; 7.180 ÷ 5.998 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

42 parecidos no Rio Branco ↓

Apartamento Rio Branco 50 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas
Comodidades Elevador Interfone

Rua Diva, Rio Branco, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Diva →

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Novo empreendimento no bairro Rio Branco! Prédio com apenas 16 unidades, elevador; bela fachada; e em ótima localização, a poucos metros da Av. Bernarda Silvestre. Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso; 2 Quartos amplos; banheiro com bancada em granito; cozinha com bancada em granito e cuba da pia em inox; 2 vagas descobertas. Prédio com fachada em alvenaria e blindex, semi revestido, elevador, interfone e janelas em alumínio; Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Em razão disso, estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores. Veja mais imóveis como este em nosso site: www.lokalimoveisbh.com.br Não perca!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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42 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 359.000
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50 m² 2 1 2
Apartamento · Rio Branco · no mesmo bairro
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Zap
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50 m² 2 1 2
Apartamento · Rio Branco · no mesmo bairro
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VivaReal
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50 m² 2 1 2
Apartamento · Rio Branco · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
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R$ 7.160/m² · 19% acima do bairro
50 m² 2 1 2
Apartamento · Rio Branco · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 359.000
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48 m² 2 1 1
Apartamento · Rio Branco · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
QuintoAndar
R$ 350.000
R$ 7.000/m² · 17% acima do bairro
50 m² 2 1 2
Apartamento · Rio Branco · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês

Comprar este

~R$ 3.350 /mês

~R$ 3.350

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 71.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.900

Alugar um parecido

~R$ 1.550 /mês

R$ 1.543 (R$ 31/m² · 50 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 359.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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