R$ 4.755/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.661/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (694 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.158 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.755 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.661 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 694 m² = R$ 4.755/m²; 4.755 ÷ 5.661 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 633 por mês
18 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Faria Lobato, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Faria Lobato →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no bairro Santa Amélia
Esta magnífica casa de alto luxo no Santa Amélia oferece uma experiência de vida incomparável, combinando acabamentos de primeira classe e espaços generosos que definem um padrão elevado de conforto e elegância. Ao chegar, você é recebido por jardins exuberantes que destacam a grandiosidade e o requinte deste imóvel.
Ao adentrar, você encontra uma sala deslumbrante que acomoda três ambientes distintos com elegância. O pé-direito duplo, o piso em tábua corrida, o rebaixamento de gesso e o sofisticado projeto luminotécnico criam um ambiente de opulência e amplitude.
A imponente escada central, revestida em mármore, é um verdadeiro destaque e confere um toque de classe ao espaço. O primeiro pavimento também inclui um lavabo refinado e um quarto de visita espaçoso e bem planejado.
A cozinha, integrada à sala, é um modelo de funcionalidade e estilo. Com armários planejados, bancada em granito e uma lavanderia adjacente, a cozinha é perfeita para o dia a dia. A área também conta com uma despensa e uma dependência de empregada completa, garantindo praticidade e conforto.
No segundo pavimento, uma sala ampla oferece um espaço adicional para lazer e convivência. Os três quartos são sofisticados e bem projetados, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, equipada com ar-condicionado, piso em tábua corrida e armários planejados modernos, proporcionando um ambiente de conforto absoluto.
A área externa é um paraíso de lazer, com uma área gourmet completa, incluindo churrasqueira e bancada em granito. A bela piscina é o ponto alto, oferecendo um espaço ideal para relaxar e entreter ao ar livre.
Além disso, a casa dispõe de 12 vagas de garagem, garantindo ampla comodidade e segurança para moradores e visitantes.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
*As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.650/mês · Alugar ~R$ 14.500/mês
Comprar este
~R$ 31.650 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 633/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.500 /mês
R$ 13.843 (R$ 20/m² · 694 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 520–868 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 633/mês
Comprar custa ~R$ 17.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.