R$ 4.755/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.594/m²
Pedidos: 1.228 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (694 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.228 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.312 e R$ 7.087 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m² 1.228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.755 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.594 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 694 m² = R$ 4.755/m²; 4.755 ÷ 5.594 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.228 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 633 por mês
19 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Faria Lobato, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Faria Lobato →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 04 quartos no bairro Santa Amélia Esta magnífica casa de alto luxo no Santa Amélia oferece uma experiência de vida incomparável, combinando acabamentos de primeira classe e espaços generosos que definem um padrão elevado de conforto e elegância. Ao chegar, você é recebido por jardins exuberantes que destacam a grandiosidade e o requinte deste imóvel. Ao adentrar, você encontra uma sala deslumbrante que acomoda três ambientes distintos com elegância. O pé-direito duplo, o piso em tábua corrida, o rebaixamento de gesso e o sofisticado projeto luminotécnico criam um ambiente de opulência e amplitude. A imponente escada central, revestida em mármore, é um verdadeiro destaque e confere um toque de classe ao espaço. O primeiro pavimento também inclui um lavabo refinado e um quarto de visita espaçoso e bem planejado. A cozinha, integrada à sala, é um modelo de funcionalidade e estilo. Com armários planejados, bancada em granito e uma lavanderia adjacente, a cozinha é perfeita para o dia a dia. A área também conta com uma despensa e uma dependência de empregada completa, garantindo praticidade e conforto. No segundo pavimento, uma sala ampla oferece um espaço adicional para lazer e convivência. Os três quartos são sofisticados e bem projetados, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, equipada com ar-condicionado, piso em tábua corrida e armários planejados modernos, proporcionando um ambiente de conforto absoluto. A área externa é um paraíso de lazer, com uma área gourmet completa, incluindo churrasqueira e bancada em granito. A bela piscina é o ponto alto, oferecendo um espaço ideal para relaxar e entreter ao ar livre. Além disso, a casa dispõe de 12 vagas de garagem, garantindo ampla comodidade e segurança para moradores e visitantes. A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos! *As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.650/mês · Alugar ~R$ 14.500/mês
Comprar este
~R$ 31.650 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 633/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.500 /mês
R$ 13.843 (R$ 20/m² · 694 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 520–868 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 633/mês
Comprar custa ~R$ 17.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.300.000 · ver o anúncio →
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