R$ 6.174/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.459/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.977 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 6.174 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.459 |
A conta: R$ 1.630.000 ÷ 264 m² = R$ 6.174/m²; 6.174 ÷ 5.459 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 583 por mês
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!
Excelente casa na melhor localização do bairro Cidade Nova , próximo ao diversificado comércio da região que contem bons restaurantes, bares, lojas, supermercados, escola de idiomas, farmácias e muito mais.
Melhor acesso: Avenidas Cristiano Machado e José Cândido da Silveira Referência: 3 quarteirões da feira do produtores.
O lote possuí 360 m² (12m frente X 30m Fundos)
A casa 264m² de construção distribuídos da seguinte forma:
Casa em estilo colonial,
Varanda,
Salas de estar e jantar bem espaçosas,
4 quartos com armários sendo, piso em tabua corrida, 1 quarto suíte ,
Banhos ( Suíte e Social ) piso em cerâmica, armário, box Blindex,
Cozinha espaçosa rica em armários. piso em cerâmica,
Ampla Área externa ( Quintal ).
Quarto de despejo e banho de empregada.
4 vagas de garagem
Vale a pena conferir!
Agende logo uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.300, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 326.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.900 + cartório até ~R$ 35.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.642 (R$ 25/m² · 264 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 198–330 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.