O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Braúnas, por R$ 1.990.000, 3 quartos.
R$ 9.950/m² · de topo no bairro
Pedidos: 148 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 148 casas à venda no Braúnas (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.916 e R$ 8.732 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.916 e R$ 8.732 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.950 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Braúnas em 5 sites.
IPTU R$ 434 por mês
Subiu ▲ 10,6 % desde : era R$ 1.800.000
Braúnas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda casa à venda - Lote 1200m² - 3 quartos, 3 vagas - Braúnas - Belo Horizonte/Minas Gerais. Excelente imóvel em ótima localização, próximo da AABB, frente para a lagoa da Pampulha. Piscina; Churrasqueira; Varanda Gourmet. Interior; 2 salas, piso cerâmica e varanda; 3 quartos com armários, piso em cerâmica; 3 banhos sendo 1 suíte; Cozinha com armários; Área de serviço. Veja outras opções semelhantes em: http://www.antaresimoveisbh.com.br/imovel/detalhes/CA0237-ANT -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Braúnas casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 434/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.686 (R$ 28/m² · 200 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 434/mês
Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.800.000 | 200 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.990.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →