R$ 5.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.335/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 3.072 e R$ 5.871 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.373 e R$ 7.016 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.335 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 104 m² = R$ 5.769/m²; 5.769 ÷ 4.335 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 102 por mês
Subiu ▲ 27,7 % desde : era R$ 470.000
31 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Pedra Filosofal, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Filosofal →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Piratininga, Belo Horizonte.
Área Total do Lote: 360 m² | Casa Esquina |
Composição:
2 Quartos com armários planejados Sala ampla, arejada e bem iluminada Cozinha conjugada com copa, com bancadas em granito Piso em granito na cozinha Banheiro social com box Área de serviço externa Vaga de garagem com portão eletrônico Quintal com variedades de árvores frutíferas imóvel todo plano
Localização: Próximo à área comercial do bairro Rio Branco
Documentação: Escritura e Registro em dia, Imóvel aceita financiamento bancário
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 19/09/2026 | R$ 470.000 | 104 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 600.000 | 104 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.