R$ 9.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.820.000 ÷ 300 m² = R$ 9.400/m²; 9.400 ÷ 8.461 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.839 + IPTU R$ 533 por mês
Rua Jandiatuba, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jandiatuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade! Linda cobertura de alto padrão com vista definitiva da cidade em um dos melhores pontos do Buritis! 1º Piso: Sala para 02 ambientes com painel em lambri branco, varanda integrada fechada, piso tábua corrida e iluminação planejada; lavabo com bancada iluminada em mármore Indiano; banho social com acabamento italiano; cozinha ampla e arejada com bancadas em acabamento italiano, armários planejados, ilha central com cooktop e coifa; área de serviço com armários e acabamento italiano do piso e bancadas; escada para o segundo piso em acabamento italiano branco. 2º Piso: Sala ampla e arejada com piso parte em tábua corrida e parte piso italiano branco. Iluminação planejada; Varanda aberta com piso rústico; espaço para rouparia no corredor; 04 quartos amplos e confortáveis, sendo 02 suítes; banho social e banhos das suítes com acabamento importado, padrão alto luxo; lavabo com acabamento em mármore Indiano e iluminação na bancada; área de lazer com churrasqueira embutida, bancada preta de frente para a piscina e sauna; varanda fechada com cortina de vidro, deck com jacuzzi, piso madeira, alémde vista definitiva e privativa. Dispõe ainda de 02 vagas demarcadas em linha e cobertas; e box de despejo. Prédio novo, revestido em granito e pastilha. Cobertura com acabamento diferenciado importado; 1 unidade por andar; elevador codificado; área de lazer do prédio com piscina, espaço gourmet churrasqueira, quadra e salão de festas. Hall social decorado. Possibilidade de permuta parcial por apartamento de até R$ 500.000,00, com restante do pagamento em dinheiro ou financiamento bancário. Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Em razão disso, estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores. Veja mais imóveis como este em nosso site: www.lokalimoveisbh.com.br
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
291 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar este
~R$ 28.850 /mês
~R$ 26.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.500, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.839/mês · IPTU R$ 533/mês
entrada R$ 564.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.600 + cartório até ~R$ 62.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.350 /mês
R$ 9.980 (R$ 33/m² · 300 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.839/mês · IPTU R$ 533/mês
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.820.000 · ver o anúncio →
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