Dados estranhos neste anúncio
- R$ 0/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 10.000.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 0/m²
Avenida Albert Scharle, Paciência, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Localização: 3.000 m do Centro de Sabará, no sentido de Nova Lima. Coordenadas Google: Coordenadas: -19.916896, -43.835396 Área do terreno: 10,8 ha Casa: Parte superior: - Quatro salas, em cerâmica Portobello - Duas suites, uma com hidromassagem - Dois quartos - Banho social - Lavabo - Todo o piso da área íntima em tábua corrida de ipê tabaco - Janelas coloniais em ipê tabaco. com guilhotinas com contrapeso e venezianas - Cozinha, com bancada em granito e duas pias inox, gás canalizado, e despensa - Dependências de empregada completa - Escritório - Depósito de roupas - Área de serviço completa - Sala opcional para som - Varanda em toda a extensão da casa, 23 m. - Telhado com telhas coloniais Parte inferior, nível da piscina: - Piscina em vinil azul, medindo 12,0 m x 6,0 m, bomba para tratamento da água, cascata na cabeceira da piscina. - Dois vestiários e banheiros - Sauna a vapor - Quarto de despejo - Varanda em toda a extensão da casa - Área de churrasqueira com grill elétrico, bancada em granito e pia inox - Corrente elétrica de 127 e 220 V Área de lazer: - Campo Society gramado -Campo de peteca cimentado. Outros: - Casa de caseiro com três quartos , cozinha e dois banheiros - Quarto de despejo - Curral cercado e pequena área coberta Natureza intocável: - Mata natural, com diversas madeiras de lei, pinus, ipês, quaresmeiras, eucaliptos citronela e grandis - Duas nascentes de água puríssima - Horta irrigada Facilidades - Luz da CEMIG - Água da COPASA, somente para uso da casa sede. A piscina e horta são utilizados água da nascente. Observação: A casa não é de dois andares. Ela foi projetada seguindo o aclive do terreno, contanto internamente com pequenos lances de escadas de madeira. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Savassi ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 2.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.