R$ 3.729/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 193 por mês
Rua Capivari, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Serra, próximo ao Minas Tênis Clube II. 24 m² de frente pra Rua Capelinha e 15 m²de frente pra Rua Capivari, dois pavimentos. 1º Pavimento: 3 lojas, sendo uma de frente pra Rua Capivari, com piso em ardósia e 2 banheiros. Outra loja de esquina com piso em granito, cozinha e 2 banheiros. Outra loja de frente pra Rua Capelinha com piso em porcelanato e um banheiro. 2º Pavimento: Casa com terraço em L com churrasqueira, varanda no escritório, lavanderia coberta, área de serviços. Cozinha ampla com armários sob e sobre bancada em granito e cooktop embutido. Copa com cristaleira, sala de estar e jantar. 3 quartos sendo uma suíte, 3 banheiros, sendo um social, um da suíte e um de visitas, ambos com armários. 3 vagas de garagem, sendo uma na frente da loja e duas em linha. imóvel próximo a todo tipo de comércio.
OBS: Valores podem ser alterados se aviso prévio, consulte nossos corretores. -
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.