R$ 19.066/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 600 por mês
13 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Oportunidade Única! Casa Espetacular em Condomínio Fechado com Vista Deslumbrante!
Você está convidado a conhecer essa verdadeira joia arquitetônica que está agora disponível para venda. Esta casa maravilhosa, localizada em um condomínio fechado com segurança armada em duas portarias, oferece uma vida de luxo, privacidade e tranquilidade.
Quartos e Espaços Amplos Com 04 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com closet, você terá todo o conforto e espaço que precisa. Além disso, desfrute de várias áreas de estar, incluindo sala de TV, sala de estar e sala de jantar elegantemente projetadas para acomodar todas as suas necessidades de entretenimento e relaxamento.
Cozinha de Sonhos A cozinha é o coração da casa, e esta não é exceção. Com acabamentos impecáveis e uma atmosfera arejada, você vai adorar preparar suas refeições diárias aqui. O ótimo acabamento é um testemunho do cuidado e atenção dedicados a cada detalhe.
Vista Magnífica Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante para a mata do Jambreio e a serenidade do vale do Sereno. Com um terreno de mais de 5.000 m², você terá espaço de sobra para explorar e desfrutar dessa paisagem espetacular.
Espaço Gourmet e Lazer Além disso, você encontrará uma casa anexa com espaço gourmet completo, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Seja para um churrasco à beira da piscina ou para um jantar sob as estrelas, esse espaço vai cativar você e seus convidados.
Comodidades e Conforto Esta casa não poupa em comodidades. Com escritório, lavabo, área de serviço, dependência de empregada e quarto de motorista, todas as suas necessidades serão atendidas. O condomínio fechado proporciona um ambiente seguro e tranquilo para você e sua família desfrutarem ao máximo.
Esta é a oportunidade de adquirir uma residência única que oferece beleza, conforto e um estilo de vida excepcional. Não perca a chance de fazer desta casa o seu novo lar. Agende uma visita agora mesmo e apaixone-se pelo seu futuro lar! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 95.150 /mês
~R$ 92.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.050, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 1.960.000 (20%) + ITBI ~R$ 294.000 + cartório até ~R$ 215.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.800.000.
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