R$ 26.423/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.423 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.091 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 216% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 4.174.800 ÷ 158 m² = R$ 26.423/m²; 26.423 ÷ 17.091 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.091/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o Hub Savassi: Seu Oásis Urbano em Belo Horizonte! Apresentamos o apartamento dos seus sonhos no Hub Savassi! Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece conforto e conveniência para você e sua família. Características do Apartamento: -Espaço Generoso com 157,50m², este apartamento proporciona amplo espaço para viver e desfrutar. -4 quartos bem distribuídos, ideais para proporcionar conforto e privacidade. -3 vagas de garagem -Sala com um espaço aconchegante para reunir a família e receber visitas. -Mini Mercado com uma conveniência ao alcance da sua porta, facilitando suas compras do dia a dia. -Car Wash Equipado para manter seu veículo impecável sem sair do condomínio. -Coworking com Terraço Coberto, um espaço inspirador para trabalhar ou estudar. -Pet Place: Seu amigo de quatro patas também terá seu espaço garantido. -Piscina e Sauna para o relaxamento e lazer garantidos para toda a família. Por que escolher o Hub Savassi? - Localização privilegiada no coração da Savassi, próximo a uma ampla variedade de opções de entretenimento, gastronomia e serviços. - Condomínio com infraestrutura completa, oferecendo conforto, segurança e praticidade para seus moradores. - Design moderno e sofisticado, pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Não perca a oportunidade de viver no Hub Savassi! Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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286 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 39.200 /mês
~R$ 39.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.174.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.200, ~R$ 9.300 pagam o imóvel e ~R$ 29.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 834.960 (20%) + ITBI ~R$ 125.250 + cartório até ~R$ 91.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.174.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Kenlo · R$ 4.174.800 · ver o anúncio →
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