R$ 73,08/m²/mês · muito acima da média
R$ 14.278 por mês no total IPTU R$ 28
31 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Barbacena, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação no Bairro Santo Agostinho, área total de 195m2 . Próximo ao Colégio Santo Agostinho, Materdei, Shopping Diamond e Avenida amazonas com várias opções de linhas de ônibus. Prédio com fachada 100% revestida, dois elevadores, hall decorado, jardim, CFTV , duas vagas de garagem. Loja com área 145m², mezanino 50m², 3 banheiros, sendo um para cadeirante, dois lavabos, recepção com bancada em granito, revestida em cerâmica e todo piso do imóvel em cerâmica, espaço livre para divisórias. Imóvel com porta de metal tipo rolo com grade, porta de vidro. ( Caixa - CEMIG, corrente maior amperagem), Imóvel ideal para montar: Drogarias, clínicas, consultórios, escritórios, academia dentre outras opções. Obs: Imóvel isento de condomínio . -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 14.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 195 m² = R$ 1.696.661. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 339.332 (20%) + ITBI ~R$ 50.900 + cartório até ~R$ 37.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.300 /mês
R$ 14.250 (R$ 73/m² · 195 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.