R$ 8.261/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.677/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.500 e R$ 10.270 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.677 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 380.000 ÷ 46 m² = R$ 8.261/m²; 8.261 ÷ 8.677 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 51 por mês
MG, Contagem - JK
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 46 m² área construída
Excelente localização! Oportunidade para investir ou morar no melhor ponto de contagem.
Sol da manhã com vista livre. Planta que oferece cozinha americana, sala ampla e 2 quartos. Prédio com dois elevadores. 1 vaga demarcada, descoberta livre. Possui tomadas USB. Possui predisposição para Ar Condicionado.
Empreendimento entregue em junho de 2024. Localizado a poucos metros do Itaú Power Shopping, Hospital da Unimed e Metrô Eldorado. Próximo das principais vias de acesso: Av. Babita Camargos, Via Expressa, Av. Amazonas e João Cesar de Oliveira.
Condomínio conta com portaria 24h, infraestrutura de lazer completo com Salão de festas, Lounge externo, Brinquedoteca, Piscina adulto e infantil com solárium, 2 Churrasqueiras, Salão de Jogos, 2 Playgrounds externos, Mini mercado, 2 Espaços gourmet, quadra e Academia.
Condomínio: 280,00 mensal IPTU: 51,00 mensal
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
VALOR DE IPTU MENSAL
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.865 (R$ 41/m² · 46 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 380.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.