R$ 18,28/m²/mês
R$ 21.798 por mês no total Condomínio R$ 8.754 + IPTU R$ 44
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/10/2026
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Descubra o espaço ideal para o seu negócio no coração pulsante de Belo Horizonte! Este amplo andar corrido, com impressionantes 711m² de área útil, está localizado no Centro, oferecendo toda a infraestrutura que sua empresa precisa para crescer. Com ambientes integrados, sacada arejada e layout versátil, o imóvel proporciona conforto e flexibilidade para diversos segmentos empresariais. O edifício conta com elevador moderno, portaria 24 horas, guarita de segurança e zelador dedicado, garantindo praticidade e tranquilidade para você, sua equipe e seus clientes. A localização estratégica coloca sua empresa próxima a bancos, comércios, restaurantes e principais vias de acesso, facilitando o dia a dia e agregando valor ao seu endereço comercial. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um dos melhores pontos de Belo Horizonte! Este andar corrido para locação no Centro é perfeito para quem busca visibilidade, segurança e comodidade. Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço para transformar o seu negócio! Agende uma Visita!
Os preços e informações podem sofrer alterações, consulte nossos consultores!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.450/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.450 /mês
~R$ 23.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 711 m² = R$ 2.514.942. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.650, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.754/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 502.988 (20%) + ITBI ~R$ 75.450 + cartório até ~R$ 55.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.800 /mês
R$ 13.000 (R$ 18/m² · 711 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.754/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.