R$ 3.669/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.090/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 3.055 e R$ 5.831 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.669 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.090 |
A conta: R$ 565.000 ÷ 154 m² = R$ 3.669/m²; 3.669 ÷ 4.090 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
28 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa duplex de alto padrão, localizada no prestigiado bairro Piratininga. Com um lote de 154m² e uma área externa de 56m², esta residência oferece conforto e sofisticação em cada detalhe, com acabamento impecável em porcelanato. O imóvel possui 03 quartos, sendo 01 suíte, sala para dois ambientes, cozinha com revestimento, lavabo, banheiro social com revestimento e nicho, área de serviço coberta e 01 vaga de garagem. Não perca a oportunidade de adquirir esta deslumbrante residência!
VALOR: R$565.000,00 FINANCIA CEF.
Ligue e agende já sua visita! Fixo: WhatsApp:
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.936 (R$ 26/m² · 154 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 565.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 565.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.