R$ 3.183/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.496/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) pede entre R$ 3.042 e R$ 6.321 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.183 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.496 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 377 m² = R$ 3.183/m²; 3.183 ÷ 4.496 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 211 por mês
8 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Gilmar Pereira Rosa, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gilmar Pereira Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALE-CA0599 Casa à venda no Barreiro - Excelente localização, ampla estrutura e grande potencial para investimento!
Total de Quartos: 9 Total de Banheiros: 5
Esta propriedade está situada em uma localização privilegiada no Barreiro, próxima a uma ampla variedade de comércios e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaços independentes, pois tanto o primeiro quanto o segundo piso podem ser considerados casas separadas. Além disso, é uma excelente oportunidade para investidores, com uma estrutura que permite múltiplas formas de aproveitamento.
Garagem: 3 vagas cobertas e 1 descoberta.
Primeiro piso (Casa 1):
Ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. Copa espaçosa, ideal para refeições em família. Dois banheiros sociais. Área de serviço prática e funcional. Cozinha equipada com armários planejados. Jardim encantador, adicionando um toque de natureza ao ambiente. Três quartos, sendo um com suíte e outro com closet. Segundo piso (Casa 2, primeiro andar):
Sala adicional, ideal para um ambiente de convívio ou lazer. Dois banheiros sociais. Quatro quartos amplos, sendo um deles uma suíte. Varanda, oferecendo um espaço externo agradável para relaxamento. Terceiro piso (Casa 2, segundo andar):
Sala ampla com teto alto, proporcionando excelente ventilação e uma vista definitiva. Cozinha americana com bastante espaço e diversos armários. Área de serviço anexa. Dois quartos, sendo um deles uma suíte. O outro quarto pode ser facilmente convertido em um escritório. Banheiro social. Espaço versátil para atender diversas necessidades. Edícula nos fundos: A propriedade conta ainda com uma edícula nos fundos, aumentando o potencial de utilização do espaço, seja para moradia adicional, lazer ou aluguel.
Ideal para investimento Com toda essa estrutura, a casa é perfeita para quem deseja investir em um imóvel que oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento.
Para mais informações, entre em contato com a Aleixo Imóveis! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 211/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.477 (R$ 12/m² · 377 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 282–472 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
IPTU R$ 211/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.