R$ 1.944/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 246 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 630.000
Rua Universo, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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Ponto Comercial à Venda em Copacabana/MG
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e com alto potencial de geração de renda!
Está procurando um ponto comercial estratégico para instalar seu negócio ou investir em imóveis com potencial de rentabilidade? Esta é uma excelente oportunidade!
Estrutura e diferenciais
O imóvel é composto por 4 lojas independentes, sendo uma delas totalmente individualizada. Essa configuração oferece inúmeras possibilidades para o proprietário:
Instalar diferentes negócios no mesmo imóvel; Utilizar as unidades para atividades comerciais distintas; Alugar as lojas individualmente e gerar renda; Manter uma unidade para uso próprio e rentabilizar as demais; Investir em um imóvel com potencial de valorização. Estrutura da loja principal
A loja principal conta com:
2 banheiros, masculino e feminino; Depósito amplo, ideal para armazenamento de mercadorias e materiais; Balcão de atendimento; Cozinha funcional, adequada para estabelecimentos do ramo alimentício; Ambientes amplos e bem distribuídos; Excelente aproveitamento do espaço.Ideal para diversos segmentos
Pela amplitude e versatilidade de sua estrutura, o imóvel pode atender diferentes tipos de negócios, como:
Restaurantes e lanchonetes; Padarias e cafeterias; Mercearias e supermercados; Escritórios; Lojas de utilidades; Distribuidoras; Farmácias; Clínicas e consultórios; Academias; Entre diversos outros segmentos comerciais. Uma oportunidade para empreender ou investir
Além de oferecer uma excelente estrutura para quem deseja abrir ou expandir seu próprio negócio, o imóvel se destaca como uma alternativa interessante para investidores.
A existência de 4 lojas independentes permite diversificar a utilização do espaço e criar diferentes possibilidades de renda através de locação, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem busca patrimônio e potencial de retorno.
Um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado, pronto para receber novos negócios e gerar novas oportunidades.
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Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel comercial com grande potencial!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
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~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 23/09/2026 | R$ 630.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 700.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.