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anúncio em Zap Casa em Castelo
R$ 1.590.000
R$ 6.115/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Castelo
Este anúncio R$ 6.115/m²Preço comum no bairro
R$ 4.230 R$ 10.676 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.640/m²

Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (260 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro 6.115
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.640

A conta: R$ 1.590.000 ÷ 260 m² = R$ 6.115/m²; 6.115 ÷ 6.640 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.

IPTU R$ 333 por mês

Mesmo preço desde .

143 parecidos no Castelo ↓

Casa Castelo 260 m² 3 quartos 5 banheiros 3 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa Geminada em excelente localização do Bairro Castelo, composta por: Primeiro Pavimento com Sala ampla com painel de Televisão com Copa; Lavabo com espelho; Cozinha ampla com bancadas de granito e armários planejados e Despensa; Área de serviço coberta e Dependência de Empregados; Quintal de amplo. Garagem para 3 carros pequenos em linha, sendo 01 coberta e 01 semi-coberta; Entrada da casa com jardim. Segundo Pavimento , Sala de Televisão , banho social com Box blindex e espelho , 3 quartos amplos com armário, sendo 02 deles suíte e 01 deles com closet amplo e 2 banhos suítes com Box blindex e espelho. Piso em Tábua corrida e Porcelanato. A localização não poderia ser melhor no bairro com comércios em geral, academia, drogaria e supermercados próximos. Observação: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo

Comprar este

~R$ 15.250 /mês

~R$ 14.950

IPTU R$ 333/mês

entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000

Alugar um parecido

~R$ 7.050 /mês

R$ 6.697 (R$ 26/m² · 260 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo

IPTU R$ 333/mês

Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.590.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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