Dados estranhos neste anúncio
- R$ 20/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 58.600 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 20/m² · baixo para a região
Pedidos: 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (no Marçola, só 1 anúncio) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58.600 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m² 3.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 20 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.931 anúncios da região em 5 sites.
Beco das Crianças, Marçola, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SÍTIO À VENDA - 5,86 HECTARES - SANTA LUZIA (MG) * Área total: 5,86 hectares * Município de Santa Luzia - aproximadamente 4,5 km em estrada de terra - fica no sentido de Jaboticatubas * Acesso todo em calçamento da porteira até a sede * Casa Sede - excelente com 06 quartos (preparação para ar-condicionado), varandas banheiros, cozinha ampla, tudo novo - material de primeira linha (porcelanato, revestimentos, louças, torneiras etc.) * Casa para funcionários * Área Gourmet excelente * Banheiros com sistema de aquecedor solar * Piscina * Campinho de futebol * Curral e estrutura para haras com 04 baias (simples, porém bem arrumado) * Muita capineira * Area de pastagens * Represa * Pomar, Galinheiro, piquetes para cavalos etc. * Poço artesiano com ótima vazão * Topografia com declive - parte da sede bem plana * Terras de campo na entrada e terras de cultura na parte baixa * Lugar muito seguro e tranquilo, não possui estrada de servidão. * Todo muito bem calçado, da porteira até a sede * Documentação 100% OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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