R$ 50,00/m²/mês
R$ 20.042 por mês no total IPTU R$ 42
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa comercial em um dos melhores pontos do bairro, próximo Praça Duque de Caxias, Kruna Crossfit, Paróquia de Santa Teresa e Santa Terezinha, Colégio Tiradentes, Mis Cine Santa Teresa, Colégio Santa Teresa Pitágoras.
Casa com 03 andares, 640m², Lote 400m² de casa. Cabem 06 vagas de garagem, cobertas e semi cobertas.
Primeiro piso: dois quartos sendo um suíte, jardim, área grande e arejada para churrasco com espaço gourmet com bancadas em granito, três banheiros sendo um com hidromassagem e sauna, área de serviço.
Segundo piso: Sala grande e arejada para até três ambientes com teto rebaixado, um quarto, banheiro social, cozinha com bancadas em granito e despensa.
No terceiro piso: Cinco quartos sendo um com teto rebaixado, suíte com hidromassagem e varanda, banho social com bancada em granito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.950/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.950 /mês
~R$ 26.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.864.787. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.900, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 572.957 (20%) + ITBI ~R$ 85.950 + cartório até ~R$ 63.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.050 /mês
R$ 20.000 (R$ 50/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.