R$ 23.684/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.255/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (760 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 23.684 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.255 |
A conta: R$ 18.000.000 ÷ 760 m² = R$ 23.684/m²; 23.684 ÷ 19.255 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.958 + IPTU R$ 6.074 por mês
107 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Tarde no Planeta, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma residência impressionante de 760 m² em um terreno de 1.500 m², localizada no desejado Vale dos Cristais. Esta propriedade de alto padrão combina elegância e grandiosidade, distribuída em três pavimentos projetados para oferecer o máximo de conforto e estilo de vida exclusivo.
Primeiro Pavimento: Ao adentrar, você será impactado pelo hall com design envidraçado, integrando a exuberante paisagem ao ambiente interno, criando um espetáculo visual único. Este andar oferece quatro amplas suítes, todas com vistas deslumbrantes para o vale. A suíte master é um destaque à parte, com closet espaçoso e banheiro equipado com hidromassagem, proporcionando o refúgio perfeito para momentos de relaxamento.
Segundo Pavimento: Prepare-se para se encantar com a integração harmoniosa das áreas sociais. As salas de estar, jantar e TV são amplas e bem iluminadas, complementadas por um charmoso jardim de inverno. A cozinha é grande, luxuosa e funcional, equipada com despensa e elevador de carga, facilitando o seu dia a dia. O espaço gourmet é perfeito para momentos de descontração, com churrasqueira, forno a lenha e uma varanda coberta que proporciona um ambiente de lazer completo. Além disso, desfrute de uma sauna, banheiro e uma espetacular piscina com borda infinita, situada em um deck com vista para um gramado impecável — o toque final de um verdadeiro resort particular.
Terceiro Pavimento: Aqui, você encontra toda a infraestrutura de serviços, incluindo box de despejo, casa de máquinas, lavanderia, além de um quarto e banheiro exclusivos para funcionários, garantindo total praticidade.
Destaques Adicionais: Esta casa oferece ainda uma garagem coberta para quatro veículos, unindo conveniência e segurança em um só lugar. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma vida de luxo, conforto e sofisticação.
Entre em Contato: Não perca a chance de viver em uma residência que eleva o conceito de moradia de alto padrão. Entre em contato com um de nossos consultores e venha conhecer de perto essa casa majestosa no Vale dos Cristais. A vida dos seus sonhos espera por você!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 178.150/mês · Alugar ~R$ 67.950/mês
Comprar este
~R$ 178.150 /mês
~R$ 169.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 18.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 169.100, ~R$ 40.000 pagam o imóvel e ~R$ 129.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.958/mês · IPTU R$ 6.074/mês
entrada R$ 3.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 540.000 + cartório até ~R$ 396.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 67.950 /mês
R$ 58.900 (R$ 78/m² · 760 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 570–950 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.958/mês · IPTU R$ 6.074/mês
Comprar custa ~R$ 110.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 18.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.