R$ 38,00/m²/mês
R$ 3.816 por mês no total IPTU R$ 16
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial para alugar com 100 m² no Bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG
Ponto comercial em localização nobre, com mezanino, escritórios e estrutura completa
Descrição do imóvel:
- Loja com aproximadamente 100 m² de área total
- Mezanino funcional, ideal para escritório ou área de estoque
- Lavabo feminino e masculino
- Cozinha de apoio
- Escritório privativo
Diferenciais da localização:
- Loja para locação no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte
- Próxima aos principais centros comerciais, bancos, restaurantes, e vias de alto fluxo
- Grande visibilidade comercial e movimentação intensa de pedestres e veículos
- Ideal para quem deseja abrir ou expandir um negócio em área nobre da capital mineira
Facilidade na locação: alugue sem fiador e sem burocracia.
Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 795.221. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 159.044 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 38/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.