R$ 17.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.923/m²
Pedidos: 244 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 244 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.667 e R$ 21.551 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.163 e R$ 23.633 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.163 e R$ 23.633 por m² 244 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.923 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 75 m² = R$ 17.333/m²; 17.333 ÷ 18.923 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 244 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 140 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
MOBILIADO E DECORADO
Apartamento planejado com área total de 74,55 m², distribuido:
Sala ampla com teto rebaixado e projeto luminotécnico, lavabo, varanda com vista para as montanhas.
2 quartos, sendo 2 suites, armários, a master com sacada
Cozinha planejada estilo americana, conceito aberto, área de serviço
2 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Acabamentos: Porcelanato, Laminado, esquadrias de alumínio com venezianas
Edificio totalmente revestido, portaria 24 horas, câmeras internas de segurança, hall social decorado, 4 elevadores, área de lazer com Salão de Festas , Espaço Jogos Boulevard Quadra Poliesportiva Playground Pisicina Infantil Deck Molhado Espaço Kids Espaço Gourmet Solarium Pisicina Adulto Deck Molhado Raia Coberta Fitness Repouso Sauna Massagem Espaço Zen Salão de Festas.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 7.238 (R$ 97/m² · 75 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.