R$ 4.511/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.090/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 3.055 e R$ 5.831 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 4.511 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.090 |
A conta: R$ 406.000 ÷ 90 m² = R$ 4.511/m²; 4.511 ÷ 4.090 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 80 por mês
34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Taubaté, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 Suítes à Venda, 90m², próximo à Padre Pedro Pinto. . Casa - 2 Suítes - 1 Vaga - 1º Pavimento: Sala para dois ambientes; Cozinha com bancada em granito; Lavabo com bancada em granito; Lavanderia separada da cozinha; Área externa no fundo;
2º Pavimento: 2 Suítes sendo 1 Suíte com varanda; Banheiros das suítes com bancada em granito;
Área total 88m² sendo 65m² de área construída e 25m² de área externa, metragem aproximada; 1 Vaga;
Localização Privilegiada 600 metros da Rua Padre Pedro Pinto, 760 metros do EPA Supermercados, 850 metros da Avenida Vilarinho, 4 minutos do Supermercado BH, 4 minutos do Apoio Mineiro, 5 minutos da Estação BH Bus, 5 minutos da Rua Érico Veríssimo, 4 minutos da Rua Augusto dos Anjos, 10 minutos da Avenida Dom Pedro I, 12 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 406.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 81.200 (20%) + ITBI ~R$ 12.200 + cartório até ~R$ 8.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 406.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 406.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.