R$ 8.741/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.877/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.877 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.430.000 ÷ 278 m² = R$ 8.741/m²; 8.741 ÷ 6.877 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 327 + IPTU R$ 302 por mês
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Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em final de construção na Alameda do Universo no Ville de Montagne - Nova Lima/MGTerreno de 1.926 m² área construída de 278 m² em fase final de construção distribuída em: 1 andar: 3 quartos, 1 suíte, 1 banho social, salão composto de sala de estar, copa e cozinha, 1 lavabo, área de serviço, varanda gourmet. A cobertura da casa é um terraço com 177 m2, e vista lindíssima.A garagem tem 45 m² e comporta 4 veículos em duas linhas.O anexo tem 39 m² de área construída. Fica no nível do terraço da casa e é constituído de um salão e um banheiro. Que pode se tornar um loft, escritório, academia ou área de lazer, já possui também instalações hidráulicas previstas para uma cozinha, possui também um terraço de 43 m², com vista maravilhosa. Já foram adquiridos diversos materiais de fino acabamento, todos de alta qualidade. Pisos e revestimentos neutros e de bom gosto, alguns em grandes formatos, além de argamassa e rejuntes. Cabos elétricos para infraestrutura interna da casa. Bacias sanitárias com tampa e itens de instalação. Cubas, torneiras, misturadores, duchas higiênicas. A construção é em tijolo ecológico e toda estruturada com vigas e pilares. O adquirente pode fazer detalhamento final e parte do acabamento de acordo com seu gosto.O Ville de Montagne tem duas portarias com porteiro 24 horas e ronda. Além de cancela automática no sistema sem parar e caixa de correio, entre outros benefícios, para os associados. #Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. ##Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.450/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 23.450 /mês
~R$ 22.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.850, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 486.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.900 + cartório até ~R$ 53.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.252 (R$ 40/m² · 278 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.430.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.