R$ 6.429/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.467/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.494 e R$ 7.549 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.467 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 700 m² = R$ 6.429/m²; 6.429 ÷ 6.467 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Monte Azul, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monte Azul →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa maravilhosa com vista definitiva para a cidade, excelente localização. Rua plana sem saída com segurança 24hs e monitoramento via Home Schock. Ampla área de lazer com piscina aquecida, deck de madeira com estrutura para Spa, espaço gourmet com churrasqueira, sauna e quadra poliesportiva. Possui pomar jabuticabeira, pé de limão, bananeira.1 piso: Sala de estar com varanda, sala de jantar, lavabo, jardim de inverno, cozinha com armários, despensa, área de serviço, dce e lavanderia.2 piso: 04 quartos sendo 02 suítes e 03 quartos com closet, a suíte master com hidromassagem e varanda, 02 rouparias, mini copa. Possui também um lindo Home Theater , Mezanino com academia e escritório. Estrutura pronta para elevador, 06 vagas de garagem, aquecimento solar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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27 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.800 /mês
R$ 21.821 (R$ 31/m² · 700 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 20.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.500.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.500.000 · ver o anúncio →
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