R$ 16.724/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.118/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.118 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.700.000 ÷ 580 m² = R$ 16.724/m²; 16.724 ÷ 17.118 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 3.200 por mês
64 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no Condomínio Vale dos Cristais - Nova Lima/MG
Projeto: Dani Baratz Área do terreno de 1.082 m², com pomar, piscina e campo de futebol, área social tota linear !
Área construída de 580 m², distribuidos em 2 pavimentos: 1 andar: sala para 3 ambientes, hall de entrada com pé direito duplo, lavabo, 1 suíte de hóspedes. Cozinha montada com armários, integrada com área gourmet e despensa
Área externa com espaço de convivência, churrasqueira, depósito reversível em sauna, 2 banheiros de apoio, piscina aquecida, iluminada e com cascata, um campo de futebol e um belo pomar com horta.
2 andar: estar íntimo e 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes, todos com ar condicionado. Suíte Máster com varanda, closet e hidromassagem.Projeto: Tulio Pinheiro.
#Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. ##Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.750/mês · Alugar ~R$ 47.900/mês
Comprar este
~R$ 95.750 /mês
~R$ 91.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 91.150, ~R$ 21.550 pagam o imóvel e ~R$ 69.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.200/mês
entrada R$ 1.940.000 (20%) + ITBI ~R$ 291.000 + cartório até ~R$ 213.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 47.900 /mês
R$ 43.284 (R$ 75/m² · 580 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 435–725 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.200/mês
Comprar custa ~R$ 47.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.