R$ 11.667/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque da Ribeira: R$ 9.501/m²
Pedidos: 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 900 m² = R$ 11.667/m²; 11.667 ÷ 9.501 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 340 por mês
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Alameda dos Jatobás, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no condomínio Bosque da Ribeira - Nova Lima/MG
Casa belissima com vista definitiva para as montanhas e para o Vila da Serra!Área do terreno de 1.360 m² e área útil de 900 m², com 4 suites, 2 semi suites, 1 suíte de hóspedes e um apartamento de solteiro, piso em Mármore Crema Mafil. Infraestrutura: área externa extremamente planejada, paisagismo planejado por todo terreno, estrutura moderna de energia fotovoltaíca.
#Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. ##Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 100.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 100.400 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.