R$ 9.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.996/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.907 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 9.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 600 m² = R$ 9.167/m²; 9.167 ÷ 9.996 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 318 por mês
Rua Amílcar Vianna Martins, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Amilcar Vianna Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda, de 600m² de área interna, 4 quartos e 5 banheiros no bairro Buritis. Linda casa de alto padrão no melhor condomínio da Região Oeste de Belo Horizonte. Terreno de 637 m², um dos maiores do condomínio! Casa ampla, com ótima planta e muito bem construída em 3 pavimentos apenas, nas seguintes distribuições de ambientes:1 pavimento (nível rua): Entrada da casa, com lindo jardim e garagem para até 4 carros, sala ampla para até 3 ambientes, varanda integrada com copa e cozinha ampla montada. Área de serviços com acesso interno e externo. 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos com bom espaço e armários. Possui um escritório montado; 2 pavimento (cima nivel da rua):Sala de TV ampla com varanda bem aconchegante, quarto de escritório montado. 1 suíte espaçosa utilizada como quarto de hospedes. 3 pavimento (nível abaixo da rua)Sala imensa, com vários ambientes sociais, sendo: salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, sala de T.V, sauna, banheiros e área de serviços. Área externa com piscina, lindo jardim com área gramada e bem arborizado;- A baixo da piscina: academia montada + campo futebol
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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36 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.800/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês
Comprar este
~R$ 52.800 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 318/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.600 /mês
R$ 18.462 (R$ 31/m² · 600 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 318/mês
Comprar custa ~R$ 33.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
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