R$ 9.512/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Portal do Sol: R$ 10.002/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Portal do Sol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (410 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Portal do Sol pede entre R$ 8.858 e R$ 12.144 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 9.512 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 410 m² = R$ 9.512/m²; 9.512 ÷ 10.002 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 600 por mês
21 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Taurus, Portal do Sol, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Pronto para Morar DESCRIÇÃO CASA DE ALTO PADRÃO - CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL
Espetacular casa que acaba de ficar pronta, disponível para venda no requisitado condomínio Portal do Sol, divisa entre BH e Contagem, com o Shopping Contagem sendo seu vizinho, além do bairro Cabral e muito próximo da Lagoa da Pampulha.
A casa:
Casa com fachada imponente, acabamentos e revestimentos de alto padrão e uma planta moderna e funcional. Garagem para 4 carros. Porta pivotante na entrada, trazendo bastante luxo e sofisticação ao imóvel, sala absurdamente ampla com lavabo, integrada a cozinha, rica em bancadas em granito, que intrega a área gourmet, com uma bela piscina com borda inifinita. Área gourmet com bancadas em granito, churrasqueira a carvão, integrado com a sala e a cozinha, uma planta muito desejada para consumidores que buscam esse perfil de imóvel, para que possam aproveitar ao máximo os ambientes da casa. Piscina com privacidade total! No nível superior, na parte íntima da casa, temos 4 suítes, todas com closet, sendo a suíte master com uma vista deslumbrante para mata de preservação do condomínio. Para os amantes da natureza, deve ser muito bom, acordar todos os dias com essa vista espetacular! No subsolo da casa, temos uma ampla área gramada, caixa de máquinas da piscina, espaço que pode ser usado também como canil, quarto de despejo e outras finalidades. No interior da cozinha, bem discreto e isolado, temos a área de lavanderia e DCE (quarto e banheiro de funcionário). Lote de 398m² com 410m² de área construída. 7 banheiros no total, sendo 4 suítes, 2 lavabos e 1 banheiro de empregada;
Diferencias:
- Aquecimento solar nos chuveiros e em todas as torneiras;
- Pré disposição para ar condicionado em todos os quartos e sala;
- Previsão na casa para elevador, banheira de hidromassagem na suíte master e placas fotovoltaicas (só instalar as placas)
- Gás canalizado em 2 pontos da casa (área gourmet e cozinha);
- Janelas com venezianas automatizadas;
- Revestimentos e acabamentos em toda a casa de altíssimo padrão;
-Fachada bem imponente;
O condomínio:
Condomínio com ampla área de lazer:
- Portaria 24h;
- Segurança;
- Quadra de Tênis em Saibro;
- Quadras poliesportivas;
-Quadra de areia; -Área Verde
Lagoa;
E muito mais!!
ESTUDA, imóvel de menor valor mediante avaliação mercadológica.
Verdadeiramente, essa casa é um espetáculo, a materialização de uma vida de sucesso, para pessoas de sucesso!
Entre em contato e saiba mais.
Comodidades Portaria 24h · Quadra
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.850 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.