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anúncio em Zap Casa em Portal do Sol
R$ 3.900.000
R$ 9.512/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Portal do Sol
Este anúncio R$ 9.512/m²Preço comum no bairro
R$ 8.180 R$ 13.429 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Portal do Sol: R$ 10.002/m²

Pedidos: 34 casas à venda no Portal do Sol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (410 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Portal do Sol pede entre R$ 8.858 e R$ 12.144 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro 9.512
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 10.002

A conta: R$ 3.900.000 ÷ 410 m² = R$ 9.512/m²; 9.512 ÷ 10.002 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.

Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 600 por mês

Mesmo preço desde .

21 parecidos no Portal do Sol ↓

Casa Portal do Sol 410 m² 4 quartos 7 banheiros 4 vagas

Rua Taurus, Portal do Sol, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 12/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Pronto para Morar DESCRIÇÃO CASA DE ALTO PADRÃO - CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL

Espetacular casa que acaba de ficar pronta, disponível para venda no requisitado condomínio Portal do Sol, divisa entre BH e Contagem, com o Shopping Contagem sendo seu vizinho, além do bairro Cabral e muito próximo da Lagoa da Pampulha.

A casa:

Casa com fachada imponente, acabamentos e revestimentos de alto padrão e uma planta moderna e funcional. Garagem para 4 carros. Porta pivotante na entrada, trazendo bastante luxo e sofisticação ao imóvel, sala absurdamente ampla com lavabo, integrada a cozinha, rica em bancadas em granito, que intrega a área gourmet, com uma bela piscina com borda inifinita. Área gourmet com bancadas em granito, churrasqueira a carvão, integrado com a sala e a cozinha, uma planta muito desejada para consumidores que buscam esse perfil de imóvel, para que possam aproveitar ao máximo os ambientes da casa. Piscina com privacidade total! No nível superior, na parte íntima da casa, temos 4 suítes, todas com closet, sendo a suíte master com uma vista deslumbrante para mata de preservação do condomínio. Para os amantes da natureza, deve ser muito bom, acordar todos os dias com essa vista espetacular! No subsolo da casa, temos uma ampla área gramada, caixa de máquinas da piscina, espaço que pode ser usado também como canil, quarto de despejo e outras finalidades. No interior da cozinha, bem discreto e isolado, temos a área de lavanderia e DCE (quarto e banheiro de funcionário). Lote de 398m² com 410m² de área construída. 7 banheiros no total, sendo 4 suítes, 2 lavabos e 1 banheiro de empregada;

Diferencias:

  • Aquecimento solar nos chuveiros e em todas as torneiras;
  • Pré disposição para ar condicionado em todos os quartos e sala;
  • Previsão na casa para elevador, banheira de hidromassagem na suíte master e placas fotovoltaicas (só instalar as placas)
  • Gás canalizado em 2 pontos da casa (área gourmet e cozinha);
  • Janelas com venezianas automatizadas;
  • Revestimentos e acabamentos em toda a casa de altíssimo padrão;

-Fachada bem imponente;

O condomínio:

Condomínio com ampla área de lazer:

  • Portaria 24h;
  • Segurança;
  • Quadra de Tênis em Saibro;
  • Quadras poliesportivas;

-Quadra de areia; -Área Verde

Lagoa;

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Verdadeiramente, essa casa é um espetáculo, a materialização de uma vida de sucesso, para pessoas de sucesso!

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Comodidades Portaria 24h · Quadra

Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.850/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 37.850 /mês

~R$ 36.650

condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 600/mês

entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.900.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.