R$ 8.075/m²
IPTU R$ 24.420 por mês
9 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Domingos Vieira, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Excelente localização, revestido em granito/alumínio/película de vidro, 02 elevadores, 06 banhos com acessibilidade, portão eletrônico, 36 vagas.
Piso 1: Portaria, loja com mezanino de 504m², 02 banhos, 03 vagas (piso em granito).
Piso 2 e 3 : 36 vagas de garagem - 1008m², banho comum (piso em cimento) Piso 04 ao 08: Andares corridos (piso em granito), banho com acessibilidade + 07 banhos.
Piso 09: Área permeável: 03 salas, área externa, 02 banhos + banho acessibilidade.
Piso 10: Casa de máquina e terraço coberto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 268.700/mês · Alugar ~R$ 169.400/mês
Comprar este
~R$ 268.700 /mês
~R$ 244.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 26.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 244.250, ~R$ 57.800 pagam o imóvel e ~R$ 186.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24.420/mês
entrada R$ 5.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 780.000 + cartório até ~R$ 572.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 169.400 /mês
R$ 144.980 (R$ 45/m² · 3.220 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 2.415–4.025 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 24.420/mês
Comprar custa ~R$ 99.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 58.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 26.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.