R$ 8,56/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.901 por mês no total Condomínio R$ 927 + IPTU R$ 24
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CENTRO LOJA DE GALERIA ESPÍRITO SANTO Nº 845 - LOJA DE GALERIA Nº19
Excelente loja em galeria bem localizada, quase esquina com Rua Tupis, com portaria, próxima à entrada. Térreo com piso de cerâmica, uma sala, copa e banheiro; sobreloja com piso de laminado de madeira, com uma divisória e um banheiro com piso de cerâmica.
OBS:NÃO PODE BAR, LANCHONETE E RESTAURANTE. Área da loja: ............................ 56,00m2 Área da sobreloja: ................... 55,00m2 Área total: .............................. 111,00m2
VENDA: R$190.000,00 ALUGUEL: R$950,00 CONDOMÍNIO: R$927,90 IPTU: R$ 283,60 SEGURO CONTRA FOGO:
CHAVES: METRÓPOLE COD. 224
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 927/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 950 (R$ 9/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 927/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.