R$ 2.695/m² · comum na região
Pedidos: 2.973 casas à venda na região Nordeste (no Vista do Sol, só 3 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.973 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.500 e R$ 4.779 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
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| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m² 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 2.695 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
Vista do Sol, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa no Bairro Vista do Sol / Nazare, lote de 167m2, imovel possui estrutura para fazer terraco no 4o pavimento, imovel composto por: Casa 1: Garagem coberta para um carro e algumas motos, varanda, sala, copa separada da cozinha, cozinha ampla, area de servico, despensa, banheiro social com box blindex, toda a casa clara, arejada, com piso em ceramica; Casa 2: Entrada individual, varanda, 3 quartos amplos, sala ampla, copa separada da cozinha, cozinha ampla, area de servico separada e coberta, banheiro social com box blindex, toda a casa com piso em ceramica; Casa 3/porao (que pode ser utilizado para escritorio, para moradia, etc), o corredor de acesso e na lateral da casa 2: sala, cozinha conjugada com area de servico, 2 quartos sendo um quarto dentro o outro, banheiro. Excelente oportunidade para familias que querem morar proximo mas individual, ou para quem quer morar e ainda ter renda no mesmo local! Proprietario estuda permuta por apartamento de 3 quartos na regiao do Heliopolis, Planalto, Vitoria e Ravena; Proprietario estuda possibilidade de pegar carro como parte de pagamento; Padrao de energia individual para cada moradia; Padrao de agua em comum (mas podendo realizar a individualizacao); Agende sua visita !
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/05/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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