R$ 2.222/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.698 |
A conta: R$ 799.900 ÷ 360 m² = R$ 2.222/m²; 2.222 ÷ 4.698 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.698/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 209 por mês
Rua Manoel Sampaio, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Sampaio →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 04 QUARTOS 05 VAGAS - BAIRRO CANDELÁRIA Composta por varanda, sala, sala de TV, cozinha com armarios planejados, área de serviço separada, 4 quartos, 2 banhos sociais com box e área externa. BAIRRO: Candelaria Próximo Av. Érico Veríssimo
CONFIGURAÇÃO: 4 Quartos 2 Banheiros 5 vagas
VALORES: PREÇO: R$ 800.000,00 IPTU: R$ 209,00 mensal
Possui o habite-se. Os preços e informações poderão sofrer mudanças, solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 159.980 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.143 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 799.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 799.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.