R$ 18.386/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardinaves: R$ 21.013/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Jardinaves em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 apartamentos à venda no Jardinaves (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.386 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 21.013 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.886.600 ÷ 157 m² = R$ 18.386/m²; 18.386 ÷ 21.013 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardinaves em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Jardinaves, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Gabriel Felipe Faria →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos e 3 vagas de garagem à venda no Vila da Serra em Nova Lima. São 2 suítes sendo 1 master com closet e 2 semisuítes, roupeiro no corredor, sala para 2 ambientes com lavabo e varanda, cozinha, área de serviço, banho de serviço e área técnica. Possui 3 vagas de garagem. Empreendimento diferenciado, composto de 3 torres e uma localização privilegiada. Vários itens de lazer, segurança, sustenabilide e conforto, como: piscina coberta com raia (25 m), piscinas adulto e infantil climatizadas, bar de apoio para piscina, prainha, deck, pergolado, 03 espaços gourmets com varanda (um exclusivo por torre), salão de festas com cozinha, varanda e terraço, pub, cinema brinquedoteca, playground, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, quadra de tênis (saibro), fitness (171 m² com terraço), 2 salas de massagem, sauna com descanso, espaço beleza, office: coworking + sala de reuniões. Guarita com vidro externo blindado, eclusa de serviço separada da eclusa social, passa volumes na guarita, pontos de CFTV (Circuito fechado de TV), elevadores com controle de acesso, fechadura digital em ambientes como academia. Espaço para coleta seletiva de resíduos, torneiras com temporizador e sistema dual flush nas instalações sanitárias nas áreas comuns, iluminação em LED nas áreas comuns, infraestrutura para disponibilização de carga sob demanda para abastecimento de carros elétricos, bicicletário com Bike Wash. Elevadores com alta velocidade, gerador de energia para suprimento emergencial, sonorização nos halls de entrada e ambientes de lazer (Fitness, Salão de Festas, Pub, Gourmets e Cinema), pet place, minimercado 02 car wash, espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração, espaço de apoio, com copa e vestiários para funcionários, sala de ferramentas compartilhadas, adegas, cinema, delivery, bicicletário, pet place. Previsão de entrega para outubro de 2028.
Cláudio Mohallem Imóveis agradece sua visita e fica à disposição para tirar qualquer dúvida e para fazermos uma visita ao imóvel ou decorado (quando houver). Aguardamos seu contato.
Os valores de IPTU e condomnio s estaro disponveis aps a entrega das unidades
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.100 /mês
~R$ 27.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.886.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.100, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 577.320 (20%) + ITBI ~R$ 86.600 + cartório até ~R$ 63.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.886.600.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.