R$ 4.700/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 579 + IPTU R$ 165 por mês
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda no Lourdes, em Belo Horizonte: Localização Privilegiada e Estrutura Completa
Se você está em busca de uma sala comercial que ofereça praticidade e uma localização estratégica, apresentamos a escolha ideal. Com aproximadamente 40m², este espaço é perfeito para diversas atividades profissionais, proporcionando um ambiente funcional e confortável.
A sala possui um layout bem distribuído, contando com uma sala principal, uma copa e dois banheiros. Possui também uma cozinha e um escritório, ambos equipados com armários, garantindo organização e praticidade no dia a dia. O piso em porcelanato adiciona um toque de sofisticação e facilita a manutenção, ideal para um ambiente de trabalho.
O prédio oferece uma estrutura completa para atender às suas necessidades, com recepção, elevador, interfone e zelador, proporcionando segurança e comodidade para você e seus clientes. Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, a sala está cercada por uma excelente infraestrutura de comércio, serviços e transportes, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o seu investimento.
Além disso, a sala possui escritura e registro, permitindo que você realize o financiamento com tranquilidade. Este é um diferencial importante que torna a aquisição ainda mais atrativa e segura.
Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores endereços comerciais de Belo Horizonte, com todas as vantagens que a sala no Lourdes oferece. Agende sua visita agora mesmo! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 1.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 188.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 579/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 37.600 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
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- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 188.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.