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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Alpina, por R$ 6.600.000, 4 quartos.
R$ 13.306/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.786/m²
Pedidos: 83 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (496 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 83 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.771 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.771 e R$ 14.563 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 13.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.786 |
A conta: R$ 6.600.000 ÷ 496 m² = R$ 13.306/m²; 13.306 ÷ 11.786 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
IPTU R$ 3.322 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta espetacular casa de 496m², localizada no prestigiado condomínio Vila Alpina. Projetada para oferecer o máximo de conforto e sofisticação, esta residência de três pavimentos possui uma distribuição impecável dos ambientes e acabamentos de alta qualidade, tornando-se o lar ideal para sua família.
Ambientes Elegantes e Funcionais:
Pavimento Principal: desenvolve uma ampla sala para vários ambientes, equipada com lareira e varanda, criando um espaço aconchegante e sofisticado. Um jardim de inverno adiciona um toque de natureza e tranquilidade. O pavimento também conta com um banheiro social, um quarto, uma cozinha moderna com despensa, área de serviço e um espaçoso quintal.
Segundo Pavimento: Suba ao amplo hall que pode ser utilizado como escritório, proporcionando um ambiente funcional e prático. Três suítes suítes, todas com closet e banheira de hidromassagem, garantem conforto e privacidade. A suíte master ainda conta com uma varanda exclusiva.
Pavimento Inferior: Aproveite a conveniência de uma ampla garagem para 4 carros, duas boxes de despejo e dependência completa de empregada (DCE).
Área de Lazer e Convivência:
Espaço Gourmet: Um amplo espaço gourmet com churrasqueira, despensa e lavabo é perfeito para receber amigos e familiares. Piscina e Sauna: Relaxe e diversão de momentos de lazer na piscina e na sauna privativa. Acabamentos de Alta Qualidade:
Acabamento Fino: Mármore, granito e piso laminado aprimorado e a cada ambiente. Armários Planejados: Todos os quartos, banheiros, sala, cozinha e área de serviço estão equipados com armários planejados, garantindo organização e estilo. Esta casa no condomínio Vila Alpina é a escolha ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e confortável, com espaços generosos e bem distribuídos.
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Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Vila Alpina casa, 372–620 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.350/mês · Alugar ~R$ 26.000/mês
Comprar este
~R$ 65.350 /mês
~R$ 62.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.000, ~R$ 14.650 pagam o imóvel e ~R$ 47.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.322/mês
entrada R$ 1.320.000 (20%) + ITBI ~R$ 198.000 + cartório até ~R$ 145.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.000 /mês
R$ 22.697 (R$ 46/m² · 496 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.322/mês
Comprar custa ~R$ 39.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 6.600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.