R$ 11.111/m²
IPTU R$ 1.256 por mês
Subiu ▲ 38,9 % desde : era R$ 1.800.000
1 parecido no Estância Estoril I ↓
Alameda das Castanheiras, Estância Estoril I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com esta excelente casa em estilo Toscana na Estância Estoril, em Nova Lima/MG — um refúgio de charme, conforto e contato com a natureza.
Construída em um amplo terreno totalmente plano de 1.000 m², a propriedade oferece 220 m² de área construída, com ambientes aconchegantes e excelente integração entre lazer e bem-estar.
A casa conta com uma charmosa varanda ao redor de toda a residência, proporcionando ventilação, luminosidade natural e uma vista privilegiada para as montanhas. Possui uma confortável suíte, sala ampla para dois ambientes e espaços perfeitos para receber amigos e familiares.
Na área de lazer, destaque para a piscina com cascata, sauna e um agradável espaço externo rodeado por muito verde. O terreno ainda possui pomar, trazendo ainda mais charme e qualidade de vida ao imóvel.
Um lugar ideal para quem busca tranquilidade, natureza e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Agende sua visita e venha se encantar!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Estância Estoril I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 24.750 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.256/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.800.000 | 225 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.500.000 | 225 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.