R$ 8.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 280 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 6.477 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 2.000 por mês
52 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Amalfi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Amalfi →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto nesta espetacular casa mobiliada no prestigiado bairro Bandeirantes! Este imóvel de alto padrão oferece uma estrutura de lazer inigualável, com uma ampla área gourmet, churrasqueira, piscina aquecida integrada à sauna, além de um encantador pomar e jardim.
Destaques do Imóvel: Área Gourmet Completa: Perfeita para receber amigos e familiares, com churrasqueira e espaços aconchegantes para convivência. Piscina Aquecida com Sauna: Relaxe e aproveite o melhor do lazer em casa. Pomar e Jardim: Conecte-se com a natureza sem sair de casa. Distribuição dos Ambientes: Primeiro Pavimento:
Sala de estar para dois ambientes, ideal para receber visitas e relaxar. Lavabo. Cozinha integrada, moderna e funcional. Área de serviço completa. Quarto de despejo. Acesso direto à área externa. Pavimento Superior:
3 quartos, todos com ar-condicionado, proporcionando conforto máximo. Suíte master com banheira e closet, seu refúgio particular. Mezanino perfeito para um estar íntimo e aconchegante. Não perca essa chance única de viver com estilo e sofisticação. Entre em contato agora mesmo com um de nossos consultores e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel dos sonhos. Sua nova casa no Bandeirantes espera por você!
Comodidades Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar este
~R$ 25.000 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 12.399 (R$ 44/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.